来源：西安空放贷款 发布时间：2026-06-13 00:17
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现阶段多家银行上调首套房贷利率，对此西安贷款专家表示这种举措非常符合现在的政策要求和导向。 西安贷款市场某购房者给业内记者算了一笔账，如果以贷款二百万元为例，房贷利率在打九折时，贷款二十五年采用等额本息还款本息合计三百五十七万元，如果利率上浮百分之十，同样的还款方式就需还款三百六十四万，多了十七万元左右；记者更从市场中工、农、中和建四大行了解到，4大行已经集中在上月14-15日调高了本市首套房房贷利率，均为基准利率再上浮百分之五，并依据相关客户的资信状况进行了差异化定价；市交通银行相关负责人表示，现阶段首套房贷款利率最低执行基准利率，但是近期在根据市场变化情况进行上调；与此同时，市场中部分股份制银行也都相应上浮了首套房贷利率；市中信银行和市光大银行还在基准利率基础上又上浮百分之十。 还有西安贷款机构业内专家也分析认为，市场中大型银行资金成本较低，其首套住房贷款利率上浮幅度也相对比较小，普遍都在基准利率上又上浮百分之五；而中小型银行资金成本压力是比较大的，首套住房贷款利率普遍为基准利率又上浮百分之十或者以上；市社科院金融研究所负责人也表示，近期市场中银行调整首套房利率是与银行自身资产负债结构调整有关的；今年以来资金成本上升比较明显，企业的信贷需求也比较旺盛，这就让银行希望能把资源配置到收益更高的领域中；市场中个人住房按揭贷款尽管风险比较低，但是其收益水平却不高，因此银行进行适度减少房贷方面的投入就能对实体企业起到好作用。 另外市场中很多商业银行也都在陆续提高首套房贷利率水平，其首套房贷利率水平较基准利率上浮百分之五至百分之十已经成为了楼市调控热点城市的普遍现象；市金融研究院高级研究员也表示，对于部分的银行而言，其上半年信贷投放是比较快的，而下半年信贷额度会相对较少，且受央行MPA考核的影响，就让信贷投放受到较大约束。 (责任编辑：贷款) |
